杭州钱塘集体租赁房即将建成 新型化智能小区你

近日，位于杭州钱塘区河庄街道同二村的集体租赁房项目主体结构封顶。

记者了解到，这是杭州市首批集体建设用地建设租赁住房中规模最大的试点项目。

该项目选址河庄街道永丰路以南，占地规模近23亩，总建筑面积约5.9万平方米，包括3幢高层住宅建筑、2幢高层宿舍及配套用房，总户数为711套。

据同二村党总支书记高伟法介绍：“集体租赁房建成后，将成为新型化智能小区，配有汽车车位231个，非机动车位1640个，绿地率达35%。”

房子建成了，如何更加合理地将房屋出租，同时增加村民集体性收入也是当地一直在思考破解的问题。

最近，已经有不少意向企业前来洽谈合作事宜。

高伟法说，目前有两件重要“大事”要处理，即租赁房招商和邀请村民参股。

不久前，同二村村民陆续收到了《致同二村全体村民的一封信》。

这是村委会向全体村民公开征集意见，关于成立同二村集体土地租赁住房同心置业合伙企业公司，以及邀请村民利用闲置资金参与入股集体租赁房。

“这个章程由村委会起草，经清风议事会、村党员大会、村民代表大会多次讨论形成。”高伟法介绍，“我们计划以户为单位，每平方米为1股，村民需按照出资租赁面积进行参股。其中，同二村经济联合社占股26438股，村民股东总计占股18804股。”

对此，高伟法充满期待，“从回收的征集意见中，我们发现村民参股的积极性很高，目前已有498户村民告知入股意向，占全村85%以上。”

“通过在闲置土地上建设租赁住房，不仅能提高钱塘区租赁住房的供应量，有效缓解外来人员的居住需求，还能增加集体经济收入，盘活农村存量土地，提升村集体的造血功能，促进城乡融合发展。”高伟法说，未来预计能够解决约2500名流动人口的居住问题，有力化解当地企业用工难、留人难问题。据不完全统计，同二村现有外来人口达2400余人。

（编辑整理：玉环房产网）