2月百城房价稳中有涨 珠三角新房活跃

中指研究院3月1日发布的数据显示，2021年2月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15884元(人民币，下同)，环比上涨0.20%，同比上涨约4%。

珠三角区域新房市场表现较为活跃，1-2月份，珠三角城市群新房价格累计上涨1.25%，居主要城市群首位。2月单月，广州、中山、东莞等地新建住宅价格环比涨幅居前列。其中，广州2月份新房价格环比上涨1.8%，中山环比上涨1.25%，涨幅在百城中居于前两位。

2月份，北上广深杭等多地出台楼市调控政策，各地方政府因城施策、多措并举稳楼市。如：在信贷层面，广州部分地区信贷收紧，房地产贷款利率有所上调；北京、深圳、上海加强个人经营性贷款管理，严控资金违规流入房地产市场。当月，上海新房摇号积分制正式实施，认筹人数超过规定比例的新房项目，将启用积分制，优先满足“无房家庭”购房。

中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶指出，2月恰逢春节假期，多数房企调整供货节奏，受多地倡导“就地过年”以及多数售楼处春节期间“不打烊”影响，部分重点城市购房需求有所释放，楼市表现与往年相比较为活跃。但在调控密集出台及春节假期影响下，2月百城房价涨幅有所收窄，百城新房均价环比涨幅较上月收窄0.17个百分点。

曹晶晶指出，3月份预计房企推盘节奏将明显加快，市场供应将增加，百城新建住宅价格或保持稳中有涨态势，但在“房住不炒”定位下，部分热点城市楼市政策或存继续收紧可能。

（编辑整理：玉环房产网）