获取房源的正本办法都差不多，不外乎有门店上报、社区摆盘、洗业主名单、客户介绍、职业内部消息、网络收集等几种办法，但是，取得独家房源和取得共有房源的办法多少上会有点差异，差异就在客户对利益的诉求点上。优秀的房产经纪人就是这样去说服业主签独家委托的！

一、独家房源可以卖出更高价格

独家房源可让经纪人议价的权更大，所以价格空间更大。获得托付独家房源后，遇到诚心喜爱的客户，苦于没有其它途径采购，没有同行竞赛，但经纪人却可以挑选报价更高的客户，所以客户为了早点买下房子，即使报价看着有点肉疼也会挑选出手。

多家委托时，客户大多会比较多家中介公司，同一房源即使是客户真心想买，也是看谁给出的价格更低，就找哪家中介买！

二、独家房源在带看房屋时让业主更省心

这块就更有的谈了，比方签了独家代理后，业主可以不必每次带看都陪着。很多时分把房子托付给多家中介公司，假如一家公司放一把钥匙，则要忧虑假如房间内装饰损坏了找谁赔，假如少了一两件东西又要找谁要，这种职责不明晰的时分，没人甘愿承当，终究受丢掉的就只需业主自个承当了。

虽然有时业主会说自己可以全程陪看，一两次的确可以，但是假如一天三四次呢？你断定每天都那么有时刻吗？每次都要陪看日子节奏不是要被打乱了？

而进行独家托付就不必面对这么的疑问，不管是谁带看损坏了或许是丢掉了东西，公司在追查起职责人的时分可以迅速确定，由于业主的出售房钥匙，都是专人专管，在交代钥匙时，公司有规范的钥匙协议，钥匙协议上盖有公司公章、经办人名字、联络办法及钥匙保管的详细事宜。当然追究职责是公司内部的事，而业主的补偿必定得由中介公司承当。

三、独家房源清洁收拾问题不需业主操心

房屋维护的正本，不止是损坏的疑问，还有清洁收拾的疑问，毕竟带看的人，次数一多，房间必定会变脏，假如没有及时收拾，那么房子在卖相上就欠好看了，卖相和钱是紧密挂钩的。而关于有钥匙的独家房源，在没有卖出之前，咱们公司会定时的请专业的保洁工为房子做保洁。